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今年以来，三明市高度重视房地产市场平稳健康发展，坚持“房住不炒”的基调，因城施策，多措并举，有效促进房地产市场健康有序发展。

市住建局公布的数据显示，截至2月6日，三明市商品房销售面积约23.4万平方米，环比增长52%，三明市房地产市场量增价稳，实现了良好开局。

刚需和改善型

住房受青睐

2月8日上午，记者来到三元区江滨南路一售楼处，遇到正在这里看房的市民王文毅。王文毅家住三元区红旗新村，孩子都长大了，想换一套稍大面积的房子，他看中了这里100平方米三室两厅两卫的户型。

“这个楼盘周围交通便捷，有成熟的生活配套设施，医疗教育样样不缺，户型也不错，家里已经确定购房。”王文毅告诉记者。

“我们的楼盘以改善型住房为主，中式园林风格，大多都是三居室或四居室，配套设施齐全。”楼盘负责人蔡雅臻介绍，这一处楼盘位于沙洲路原烤烟厂地块，每平方米均价在12000多元，今年元旦首期开盘后178套房源均已售完，购买者多为有意改善住房条件的市民。

家住三元区中村乡的郑女士，在三明“2022年新春房展会”第一天便赶到了现场。“孩子准备在市区读书，所以想在三元区买套房。” 郑女士说，自己对楼市已经观望了一段时间，近期准备购房，单价在1万元左右可以接受。

“除了房价，楼盘所在区域的交通、规划以及配套都是需要考虑的因素。” 市民林先生表示。近年来三明市城市建设高质量发展，市区住宅周边商圈越来越成熟，经过反复对比和考虑，他挑选了一套位于贵溪洋片区的住房。

走访中记者了解到，今年以来，市区各大楼盘看房人数都有明显增加，基本以刚需和改善型住房为主，成交量明显上升。数据显示，1月1日至2月6日，三元区商品房销售住房440套、销售面积7.2万平方米，沙县区商品房销售住房450套、销售面积6.4万平方米。

房地产市场稳中向好

“利好政策叠加，是房地产市场向好的重要因素。” 蔡雅臻表示，得益于政府部门的精准施策，三明楼市持续向好发展，购房需求逐步释放。

针对三明市房地产情况，今年1月29日，市住建局等七部门联合出台《促进市区房地产市场平稳健康发展若干措施》，从调控政策、车位租售、资金监管、公积金政策、社会保障、舆论引导等六个方面，加强市场预期引导，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进市区房地产市场平稳健康发展和良性循环。

同时，大田、建宁、将乐、泰宁等各县（市、区）也相应出台了房地产市场促建促销政策，保障当地房地产市场健康持续平稳发展。

“从市场主要数据来看，三明市房地产市场量增价稳，平稳健康发展。”市住建局相关负责人表示。

促建促销，推进市场健康平稳运行。在保障预售资金监管的同时，三明市对符合拨付条件且账内资金满足后续工程建设的项目，加快审批速率，基本实现报件即办。1月以来，仅市区累计拨付预售资金约5.3亿元，有效促进房地产项目投资，提高项目建设效率，实现稳投资、促生产的目标。

此外，为了更好满足购房者的合理住房需求，三明市促进部分企业提高建设标准与品质，并统筹上市节奏，批准不同区域、不同价位、不同类型房源以保障刚需。在三明“2022年新春房展会”上，11家房地产企业15个房地产开发项目集中推出一批在售房源，及优惠看房、购房活动，仅7天时间就有300多位市民签订购房意向书。 (吴文凯)

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